赠与房产更名费用

大家都在问查看更多

• 问赠与房产后如何更名
  

  (一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 (二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 (三)办理公证。根据国家及本省市地方有关规定，房屋赠与须办理公证手续。 (四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料： (1)过户申请书； (2)身份证件； (3)房地产权证； (4)赠与书及公证书； (5)有关税费的收据。 (五)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件和房屋实际交付给受赠人，也可以认定赠与成立。

• 问房产赠与后如何更名
  

  首先要知道什么是房屋赠与。房屋赠与是指一方（赠与人）自愿将其所有房屋免费赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。赠与房屋的双方需要签订书面合同。根据法律法规，房屋赠与当事人必须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证明，到房地产交易管理部门办理房屋所有权正式变更登记手续后，房地产赠与才具有法律效力。一般而言，办理房屋赠与手续要经过以下几个步骤：（一）房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。按照规定，房屋赠与必须以书面形式进行。（二）房屋赠与双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料缴纳相关税费。（3）公证。根据国家和省市的有关规定，赠与房屋必须办理公证手续。（四）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人向房屋所在地房地产交易中心申请转让登记，并提交以下材料：（1）转让申请；（2）身份证件；（3）房地产权证；（4）赠与书和公证书；（5）关于税费的收据。（五）赠与人将房屋交付给受赠人。这里的交付以房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件和房屋实际交付给受赠人，也可以认定赠与成立。

• 问房产证赠与更名手续费要多少
  

  1、直系亲属间赠与房产所需税费 （1）交易手续费：住宅2.5元/平米、非住宅5.5元/平米； （2）契税：4%； （3）房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套； （4）证照印花税：5元/本； （5）工本费：10元/本； （6）个人所得税：查账征收计算方法为（评估价格-房产原值-税金-合理费用）×20%；核定征收计算方法为（评估价格×1%） （7）营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。 2、非直系亲属赠与房产所需税费 （1）营业税：不足5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的，营业税的计算方法是用评估值减去购买房屋价款；超过五年（含5年）则免征营业税。 （2）其它的税费，同直系亲属间赠与所需税费一样。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  房产证更名办理流程及费用

  3,770人已观看

• 1'05
  赠予房产要交税吗?直系亲属赠与房产要交哪些税费

  4,446人已观看

• 1'47
  婚后房产证加名字费用

  2,004人已观看

• 0'50
  赠与房产如何过户

  7,568人已观看

相关普法查看更多

• 
  赠与房产的费用

  207人已浏览

• 
  夫妻房产更名算不算赠与

  737人已浏览

• 
  赠与房产过户费用

  190人已浏览

• 
  赠与房产过户费用

  8,256人已浏览