房屋遗产过户税率是多少？

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• 问房屋过户的税率是多少？
  

  缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%； 缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税。

• 问房屋遗产税率有多少
  

  目前我国没有遗产税，法定继承人不征收个人所得税。虽然是草案，但国家多年前出台了遗产税暂行条例。《中华人民共和国遗产税暂行条例（草案）》第七条规定，遗产税免征额为20万元。第九条遗产税的计算公式为：应征遗产税额为应征税遗产净额ｘ适用税率。

• 问房屋过户的税率是多少钱
  

  契税计算方法: 纳税人：买方 普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%； 非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%； 注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠

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