婚前买房婚后只有一人名字怎么办房产证

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• 问婚前买房房产证只有一方的名字怎么办
  

  婚前夫妻双方共同支付房款，完成购房手续的，属于夫妻共同财产，即便房产证上只登记了一方的名字的，也是属于夫妻共同财产，另一方可以在房产证上追加名字，也可在离婚时房子归属于登记的一方所有，另一方可获得对应房款一半的补偿。

• 问婚前买房婚后办房产证只写两个人名字
  

  婚房结婚前购买，而登记在两个人的名下，这是大多是在谈恋爱的人，特别是女方的典型观点，也是多数人的做法。一般人认为，既然房子买了是用来结婚的，未来也是给他们居住的，当然要写两个人的名字。在此提醒，如果登记两个“准夫妻”二人的名字，那么房屋将被认定为夫妻共同财产，贷款也认定为夫妻共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异等情况，父母也无权索回出资欠款，但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将被认定是双方共有财产，贷款也视为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资时一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的欠款。

• 问婚前买的房产证只有一方名字怎么办
  

  婚前夫妻双方共同支付房款，完成购房手续的，属于夫妻共同财产，即便房产证上只登记了一方的名字的，也是属于夫妻共同财产，另一方可以在房产证上追加名字，也可在离婚时房子归属于登记的一方所有，另一方可获得对应房款一半的补偿。

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