房屋中违约条款如何规定合同无效

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• 问合同中无效违约金条款是否有效？
  

  合同无效违约金条款是有效的。合同无效违约金条款是否有效需要看合同是部分无效还是自始无效，合同部分无效，不影响其他部分效力的，违约金条款仍然有效，自始无效违约金条款也是无效的。

• 问购房合同无效违约条款有效吗
  

  合同无效。除非合同中有合同无效，违约责任条款仍然有效的约定，否则违约条款是无效的。 相关法律规定 《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

• 问违约无效合同如何认定
  

  无效合同没有任何效力，自然合同中也不存在需要遵守的相关条款，因此，无效的合同根本不存在违约的可能。

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