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按照房产余值计算应纳税额的,适用税率为1.2%;,契税1.5%或者3%,营业税5.5%,土地增值税6%,个税1%,印花税0.05%。各地地方税务局具体规定有差异,请咨询当地地税机关。中间有个持有税的,每年都是要交的。具体怎么计算的,你要咨询下你们公司的税务专管员(就是你们公司注册所在地的税务人员,大概比例是0.96%)。卖出的费用:也是要税务专管员帮你来算的。公司卖房和个人卖房是二种概念。
贸易公司与其他公司类似,一般需要交纳的税种包括,增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加,印花税、企业所得税、个人所得税等,如果企业有房产或者土地等,还需要缴纳房产税、土地使用税等。
分公司如何:分公司的流转税,必须在当地的税务机关核算缴纳,这个是流转税的基本原则。也就是到申报缴纳。现在基本上所有的城市地税申报都是网上申报,未开通网上申报的,可以凭借税务登记证(正本副本),基本行开户许可证,基本行开户行信息等证件,到当地税务机关申请网上申报纳税。如果分公司跟总公司之间是非独立核算,那么,分公司的所有税种的申报,都必须由总公司汇总,由总公司申报。非独立核算的分公司仅仅只是总公司的一个分支机构,相当于一个部门。一般情况下,如果分公司是个独立核算的群体,既有营业收入,又有支出,分公司虽小,但是五脏俱全,这种情况下的分公司,从财政考核上考虑,相信很多企业领导人都会做出一个决定,总分公司财政独立,个子独立核算。独立核算下的分公司,需要向当地税务机关申报纳税。在分公司成立之初,就可以凭借当即工商部门审批下来的分公司营业,总公司的营业执照等相关证件,到当地银行办理分公司基本行开户。如果总分公司不在一个地级市,这时候的企业所得税的申报,则需根据跨区经营所得税申报原则进行申报,按照总公司所在地国税部门核准的分配比例,总公司分公司分别各自向当地所得税申报主管部门申报缴纳。关于企业所得税的申报问题,如果总分公司在同一个地级市以内,那么无论总分公司是否独立核算,均由总公司汇总申报即可。
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