13.8万买的车库，现在卖20万，过户需要多少钱费

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• 问25万的车库过户费要多少？
  

  增值额太大，约要16万元过户税费。过户税费计算方法如下：r卖方税： 1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。即（25-8）*20%=3.4万元。r2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。即（25-8）*5.5%=0.935万元。r3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为r四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）。即（25-8）*60%=10.2万元。r买方税：1、契税：评估价*3%。即25*20%=0.75万元。r双方税：各一仟左右。

• 问25万车库过户费多少
  

  车库过户费可以归结到商品非住宅产权过户中，相关规定如下: 1、财政局按房屋评估价格的3%征收契税; 2、转让手续费每平方10元; 3、登记费每套550元; 4、房屋测绘费2.72元/平方; 5、印花税每证5元。

• 问20万房子过户需要多少钱
  

  房屋过户需要交纳各种税收和各项费用，具体数额最好向当地房产管理部门咨询。再见。

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