相关问答
50万元房子过户大概需要2万元左右,还需要考虑房屋是否是首套房,是在什么时间内交易的。契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;营业税:未满...
房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解...
大家都在问查看更多
25万元,45平米的二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方不是首次购房按照3%缴纳:二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数工本费:一个证件80元;二个证件90评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)购房证明:20元一份一般需开3份公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)
住房过户,需要办理手续和缴纳合法的税费。你当年16万的房,现在一定不是以前的价了,还有卖给你房子那位名下有几套房这也很关键!现在房产过户戛纳税费,首先要对住房经行评估,是有资质的专门单位根据你住房周边价格和你这房子情况给定出一个合理的价格!你缴纳税费是以这个价格为基准的!过户的话,你需要交纳评估费(房产价格千分之6左右)。,契税(小于90平米为房价1%),印花税(万分之六),营业税(买卖这套住房卖家收益额的5.5%)满五年免除!工本手续费(几百元可忽略)。如卖家不止一套房产,还需交纳个人所得税(房价的1%,或卖家买卖所得的20%),所以~才有了你问题里的那些要缴纳的钱!
一万左右,规定过户住房需要评估费用千分之6,印花税万分之5,手续费几百元,卖家持有住房满2年,过户免增值税5%,卖家满5唯一住房,过户再免个税1%,契税,买家首套买入90平米以下1%,二套房90平米以下契税1.5%,三套以及三套以上契税都是3%。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
865人已浏览
716人已浏览
2,353人已浏览
947人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询