婚前两人买房子怎么贷款婚前夫妻关系

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• 问婚前按揭买房离婚分割夫妻关系怎么分
  

  婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋分割如下：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

• 问丈夫婚前贷款买房需要妻子承担吗
  

  婚后贷款如果是用于夫妻共同生活或者投资，则该债务为夫妻共同债务。男方婚前的房子归其个所有，即使你们无力清偿贷款，最后该房屋被银行行使抵押权，男方仍有权向你追偿你应承担的部分。一般情况下，离婚时，子女和共同财产及债务的问题一并处理。如果离婚后发现确有共同财产未分割，也可以单独起诉分割。至于共同债务，夫妻之间的协议或者判决能对抗债权人，即债权人有权把已经离婚的夫妻2人作为共同被告起诉要求还款。

• 问婚前买房子婚后还贷款夫妻共同财产吗？
  

  婚前买房子婚后还贷款的房子，如果有约定为夫妻共同财产就为夫妻共同财产，如果没有约定一般不是夫妻共同财产。离婚时，另一方有权请求分割夫妻共同还贷部分和房屋增值部分。

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