经济适用房不满5年私下转让好不好

大家都在问查看更多

• 问经济适用房买卖不满5年
  

  1、未满五年的经济适用房不可以买卖，购买经济适用住房不满五年，不得直接上市交易。 2、购房人确需转让经济适用住房的，由政府按照原购房的价格回购。 3、购房人在购买经济适用房后，并不是拥有了房屋的完整所有权。

• 问购买经济适用房不满5年
  

  购买经济适用住房不满５年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。所以即使你们现在签了合同也是不受法律保护的。

• 问购买经济适用房，不满5年，可以直接转让？如何交付经济适用房呢？
  

  根据《经济适用住房管理办法》第30条规定：经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。因此购买经济适用房5年后，买卖仍受限制，购房人只有在向政府交纳土地收益等相关价款，取得完全产权后才能任意买卖。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  女方经济不好能要孩子的抚养权吗

  1,317人已观看

• 1'11
  经济适用房有房产证吗

  154人已观看

• 0'47
  经济适用房如何过户

  1,157人已观看

• 0'59
  经济适用房申请条件

  8,910人已观看

相关普法查看更多

• 
  经济适用房不满年限不得私下转让

  74人已浏览

• 
  经济适用房不满年限是否不得私下转让

  79人已浏览

• 
  经济适用房使用不满几年私下转让协议无效

  105人已浏览

• 
  私下转让经济适用房房号是不是有效

  80人已浏览