合同到房产局备案怎么办

大家都在问查看更多

• 问房产管理局购房合同怎么备案
  

  房产管理局购房合同备案是对的“房管局备案”应该是指“商品房预售备案登记”，是购房户与开发商签订商品房购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序，备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况，备案登记是进行税费缴纳，办理房产证等前提条件，有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行。 这意味着开发商不能够一房再卖了，买房人的买房权利得到了保障。

• 问购买期房合同为什么要到房产局备案?
  

  【一】原因：实行预售合同备案和预售资金监管制度，能有效防止开发商一房多售或将售房款挪作他用，以保障购房人合法权益。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。【二】一般流程：先和开发商签订电子合同,交首付款；和银行签订贷款合同,等银行审批电子合同签订后3天开发商就必须去房产局合同备案；等贷款审批下来,开发商或者银行的人就要去房产局办理抵押手续；一般开发商为防止麻烦，不签电子合同,签订贷款合同,等银行审批下来后,客户再签订电子合同，电子合同备案和抵押登记手续一起报房地局。【三】需要到房管局备案时间：通常你和开发商签订商品房买卖合同后，开发商会将合同递交房管局备案，也就是网签公示应该在一个月内足够完成。

• 问购房合同房产局备案怎么查询有没有备案？
  

  如果你要查的是五证，可以直接找开发商要，土地使用证，用地规划许可证，建设工程规划许可证，施工许可证，商品房销售（预售）许可证，这就是我们常说的五证，房屋产权证是在工程竣工验收备案后，半年内，开发商交房后协助办理的。

相关法律短视频查看更多

• 1'22
  房产合同备案要多久

  1,024人已观看

• 1'15
  税务备案在电子税务局怎么备案

  14,285人已观看

• 0'54
  购房合同怎么查有没有备案

  3,925人已观看

• 1'09
  劳动合同要去劳动局备案吗

  1,413人已观看

相关普法查看更多

• 
  租房合同房产局备案怎么办理

  713人已浏览

• 
  租房合同房产局备案怎么办理

  347人已浏览

• 
  租房合同还要到房产局备案

  258人已浏览

• 
  租房合同怎么在房管局备案

  1,278人已浏览