集体产证签合法吗？

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• 问集体合同有必要签吗？
  

  集体合同订立程序： （1）企业职工一方与用人单位通过平等协商，拟定集体合同草案； （2）集体合同草案提交职工代表大会或者全体职工讨论通过； （3）将讨论通过的集体合同报送当地劳动行政部门； （4）劳动行政部门自收到集体合同文本之日起15日内未提出异议的，集体合同即行生效。

• 问集体产权房子买卖合法吗
  

  小产权房买卖农村集体所有土地的使用权不得流转。《中华人民共和国》第六十三条：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”我国房地产管理法规定，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。也就是说我国对于房屋的转让实行的是房地一体主义，这是我国房地产交易中普遍遵循的法理。基于房地一体主义，小产权房的买卖必然会导致房屋所占用土地的使用权发生转移，而这与《中华人民共和国土地管理法》的规定是相违背的，《中华人民共和国》第五十二条第五项规定：“违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效”。所以小产权房买卖合同因为违反法律的强制性规定而无效。

• 问集体户口办签证可以吗
  

  关于集体户口办签证，只需要携带本人的集体户口本内页（当事人的那一页），或者去集体户口所在地派出所开具户籍证明。

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