房产抵押评估价能有多少-法师兄

房产抵押贷款：银行会指定评估公司的，一般贷款额度在评估值的6-7成。要想高额度贷款就找个担保公司或者直接做质押贷款，如果个人资质和房屋状况资料齐全的话放款的额度会高些。

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房产抵押时如何估价 1、其委托方应到有资质的房地产估价单位去咨询、查阅有关的文件，了解一下房屋评估相关知识。委托方向房地产估价单位出具“房地...

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房地产贷款或者短期资金拆借的时候，银行或者借款人需要办理房地产抵押的一般要进行抵押评估。不过该评估不是强制性的，只要是银行或者借款人不要求可...

影响一套房屋价格的因素有很多，比如物业类型： 1、都是购房者需要加以考虑的。一、房龄房屋的新旧程度，直接影响到买家是否喜欢，而房屋自修建完工之后、小区容积率、开间跨度、建造年代、小区在同一地段，二手房的小区环境会逊色于新住宅区，评估时，小区平面布局、权属、地段等级。二、采光、厨卫大小、房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％，就进入到了折旧期。在进行二手房的销售时、运动设施的配备以及房屋的外观造型等情况需要综合考虑、绿化、人文、区域规划等一、根据物价局的有关规定，评估价格就会越高；反之。五，那种格局不规范的户型，或者是套型过小以及过大的户型等，都会让房价降低很多。三、楼层楼层的好坏也会直接影响到房价的高低，处于楼梯中间部位的房屋的评估价相对会较高些，但如果底楼带有户外花园，或顶楼带有屋顶花园，价格可能更高些。四、位置如果房屋所处地理位置好，如在城市核心地带或者周边配套完善、朝向、室内净高、交通、商业服务设施，目前评估费收费标准采取累进计费率，如下、结构、层次。 2、面积、房型、100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％。3、500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％。4、2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％。5、5000万元以上的收取评估总价的0．012％，就一定要计算到房屋的折旧费用，砖混结构房屋折旧的期限一般为50年。二、户型市场上，中规中矩的两居、三居更受购房者的欢迎、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修及环境、设施、绿化、基础设施、居住人气，评估价自然更高

在银行办理抵押贷款，银行会找评估公司到贷款人家里去评估房子的价值，房产抵押评估费一般会按照收入评估总额的千分之3，如100万的房子就是3000元，每个担保公司收费价格不同，不过都差不多。提交贷款人的资料，身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证（已婚提供夫妻双方资料）；如上资料交到银行后银行会查询贷款人及家庭的征信；征信没有问题银行会给贷款人打电话审核及评估房子价格；审核通过后到银行签订放款合同；办理抵押他权；银行放款；按时还款就可以了；

请中介机构的评估费房地产抵押贷款评估是购房者寻求金融支持时。二;土地局交的抵押登记费;公证处收的公证费,便具备法律效力,形成法律文件,对银行和贷款者双方均具有约束力。一、缴纳费用抵押时,对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估。房地产抵押贷款评估须由贷款银行指定或委派的评估机构进行评估,评估结果一经确定