门面租赁合同未期怎么解除

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• 问门面租赁合同到期后怎么办
  

  一、从帖子“门面换了几个经营户”来看，你同意门面转租； 二、因现经营户合同未到期，如果现经营户是与你商量门面转让之事，你接手门面，从事经营，不是出于房东地位，而是出于承包地位，他有权收取转让费；如果现经营户是与你商量终止合同之事，你们可以就违约责任协商解决或依合同约定解决。 三、如果没有合同明确约定“到期后，装修费如何处理的话”，现经营户合同到期后，可能还会与你协商解决装修费问题；原则上装修费可以在考虑折旧等因素的基础上，适当补偿现经营户，这属于法律上的不当得利。 四、如果没有合同明确约定“到期后，装修费如何处理的话”，你应当权衡门面转让和到期后补偿装修折旧费的多少，自己决定。

• 问租赁合同未到期能否解除?
  

  房屋租赁合同未到期，享有约定或者法定解除权的当事人可以解除合同。如无约定或法定解除条件，也可通过协商一致解除房屋租赁合同。 《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的理由。解除合同的原因发生时，权利人可以解除合同。 第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

• 问门面租赁合同怎么写
  

  下面是一份门面租赁合同范本参考： 经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。 一、甲方愿将自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。 二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。 三、租赁经营时间： 四、租金： 五、租赁责任： 六、违约责任： 七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。具有同等法律效力。 年月日

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