解释合同条款中怎样解释不可抗力

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• 问合同中免责条款怎样解释
  

  免责条款的解释基本上也适用合同解释原则。但有下列特别解释原则： （一）免责条款不得违反合同主要目的； （二）不得将“免责条款之合意”视为“自甘冒险”； （三）非为企业合理化经营所必需的免责条款应从严规制； （四）限制解释原则在免责条款上的具体化： 1、免责条款未指明是免除违约责任还是侵权责任时，解释为只免除违约责任。 2、在条款利用人可能负过错责任和无过错责任的情况下，如果免责条款未指明所免除的责任是否包括过错责任时，从不利于条款制作人解释的原则出发，只解释为免除无过错责任。 3、免责条款适用于“隐蔽性瑕疵责任”抑或“不符合特定目的所生责任”不明确时，根据不利于条款制作人解释的原则，不能同时免除两种责任，只能免除其中之 一，即只免除“隐蔽性瑕疵责任”。

• 问不可抗力解除合同的解释是什么，如何回事
  

  1、如果合同履行过程之中，遇到不可抗力的原因，即：不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，影响或导致合同不能继续履行，不能实现合同目的，且该不抗力的原因足以彻底让合同丧失履行意义，其给合同履行带来的障碍，完全无法逾越，那么合同缔约的双方当事人不承担任何责任。 2、如果合同履行过程之中，遇到不可抗力的原因，导致合同不能履行，遇到该情形的一方，应当及时通知对方避免损失扩大，并在合理期限之内出示遇到不可抗力原因的证据。 3、如果合同履行过程之中，遇到不可抗力的原因，导致合同不能履行，根据该不可抗力原因对于合同影响的大小，可相应的免除部分或全部责任，因此，需具体研判该不可抗力原因对合同影响的程度。 4、如果合同履行过程之中，当事人一方迟延履行债务之后，遇到不可抗力的原因，那么这种情形下，迟延履行债务的一方当事人是不能免除责任的，应承担违约责任

• 问合同中有一条人为不可抗力乙方不负责解释的通吗
  

  办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料：1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的，应提交委托合同;代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明;3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案，房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。

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