如何巧退商铺首付

大家都在问查看更多

• 问新房交首付后如何退房？
  

  向退房可以与开发商协商，看能否达成退房的合意。协商不成的，按照合同约定解除合同退房，并承担违约责任。若确实存在正当事由但不属于解除合同的情形，可以采取诉讼措施主张解除合同退还房产。

• 问商铺算首套房吗
  

  不算，首套房“认定标准”：1.购房者必须年满18周岁2.所购房屋必须是90平方米及以下的普通住房3.购房人目前名下没有单独或与他人共同购买的住房（注：不过与父母一起购买的，按照房改政策购买的，通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外）商铺算不算是首套房首套房是针对住房提出的，而商铺不属于住房，因此，商铺不算是首套房。

• 问买商铺交了首付发现商铺不是自己的预售商铺有质量问题能否解除合同
  

  就你介绍的情况，首先看你们合同中有无约定开发商有协助你办理网签和贷款的义务，如有，则其应该在约定的时间内或合理时间内办理。另外，购买商铺当然是为了使用，过户是不言自明的。如果对方再约定时间内不能过户，经过你方催告，在合理期限仍然不能交房，那么就可以请求法院解除合同。另外特别需要说明的是，如果你所说的房产局答复该商铺没有预售证，如果能收集保全该证据，那么可以直接到法院要求解除合同。因法律明确规定，没有预售证，就不得销售该房屋，在起诉到法院时，如果开发商仍然没有取得预售证，那么法院一般倾向于判决解除合同，返还购房款，有约定违约金的，还可以要求对方支付违约金。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  如何退购房首付款

  1,292人已观看

• 0'56
  开发商不退首付可以起诉吗

  1,981人已观看

• 0'55
  在开发商交了首付可以退房吗

  1,302人已观看

• 1'08
  退房可以退首付吗

  1,521人已观看

相关普法查看更多

• 
  如何巧退商铺首付

  373人已浏览

• 
  交首付如何退房

  143人已浏览

• 
  付了首付款如何退房

  992人已浏览

• 
  已付首付，如何申请退房

  552人已浏览