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1.若合同有关于退房条款的约定则可以按合同约定要求退房，若无约定可以通过协商或者诉讼的途径达到退房的目的，同时追究开发商的违约责任； 2.退...
具体要看合同约定。一般开发商只会约定客户提交资料的时间，因为银行贷款（或者公积金贷款）不是客户自己就能够办理完毕的。“开发商说签订购房合同后...
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要求解除房屋买卖合同，并返还首付款。我做过几起这样的案件，最后都是全额退的。建议先协商，如果协商不成，可以向法院起诉要求全额退款。其中，也存在着很多问题，比如对方是否明知你是购买第三套房，或你有没有向对方提出购买的是第三套房，开发商有没有隐瞒一些事实情况，说能帮你办理贷款的事实，这些都很关键。当然这些都要有证据来证明你所属的事实。
首先分析你与开发商签订的协议是否有效，其次分析你是否已经办理退房手续，再次，分析你是否构成违约。如协议有效且未办理退房手续，且未违约，可以起诉要求开发商继续履行合同，如履行合同不能，可以要求开发商承担违约责任，赔偿损失，该损失可能按照房屋现在价值计算，需要根据具体情况确定。
有合同的按照合同约定处理。 如果对方有违约行为，你可以直接要求解除合同，退还首付，要求对方承担违约金或者赔偿你实际经济损失。 如果是因为你的原因要退房，那么属于你的违约行为，你也可以要求提出解除合同退还首付，但你需要按照合同的约定承担违约责任，支付对方违约金。如果合同没有对违约金做出约定的，那么你以赔偿对方实际经济损失为限。
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