后者砸承重墙的法律责任大吗

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• 问业主砸非承重墙合法吗？
  

  业主砸非承重墙的行为是不违法的。业主从事住宅室内装饰装修活动，未经城市规划行政主管部门批准，改变住宅外立面，在非承重墙外墙上开门、窗的行为才是违法行为。 《住宅室内装饰装修管理办法》第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为： (一)搭建建筑物、构筑物; (二)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗; (三)拆改供暖管道和设施; (四)拆改燃气管道和设施。 本条所列第 (一)项、第 (二)项行为，应当经城市规划行政主管部门批准;第 (三)项行为，应当经供暖管理单位批准;第 (四)项行为应当经燃气管理单位批准。

• 问外墙起重砸伤人承担什么赔偿责任？
  

  在建筑工程质量验收部门验收合格后，建筑物粘贴的外墙砖保修期为两年。如果外墙砖是在保修期内掉落伤人的，责任应由施工单位和开发商承担。如果超过了保修期，责任由物管公司承担。如果没有物管公司，根据《民法典》规定，秉着“谁受益，谁负责”的原则，由居民楼的全体居民共同承担责任。通俗地讲，居民要想免责，就必须举证证明自己没有过错。

• 问墙上的大理石砸伤人物业有责任吗
  

  因为小区墙上脱离的大理石属于建筑物的外墙、屋顶等基本结构部分，而你又有证人帮你作证，再加上医院的诊断，后期可以申请鉴定的鉴定报告，你胜算还是很大的。但目前不能确定你的赔偿是否应当全部由物业来承担，因为物业承担的应当是修葺的责任，至于墙上的大理石脱落是由于修葺不完善，还是本身建造时就有问题还得具体来看。 总之，就是物业需要承担你的赔偿责任，但物业赔偿具体的百分之多少，建议你详细到所咨询。

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