业主砸非承重墙违法吗

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• 问承重墙拆除是否违法
  

  安徽富邦装饰为您解答承重墙拆除是违反了现行的《住宅室内装饰装修管理办法》中的相关规定：“第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；所以说首先的楼下的行为已经违法，楼上的住户有权要求楼下恢复房屋的原貌。至于导致墙屋的损毁，如果楼下改造前没有墙屋的损毁，改造后损毁，而其间楼上并没有进行房屋的改造，那只能是由楼下自己负责并承担费用。本着“谁主张，谁举证”的司法原则，除非楼下能够拿出楼上的行为是导致房屋损毁的直接原因的证据，如果有证据，楼上就需要承担一定的责任和相关的费用

• 问业主自己可以在承重墙上开窗吗
  

  业主不能自己动手在非承重墙上开门、开窗。根据法律规定，改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗的，首先要取得城市规划行政主管部门的批准，其次必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。相关法律可参考：《住宅室内装饰装修管理办法》第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（一）搭建建筑物、构筑物；（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；（三）拆改供暖管道和设施；（四）拆改燃气管道和设施。本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。第九条装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。

• 问如何辨别承重墙是非承重墙或者轻度
  

  1、听声音：通常辨别承重墙最简单的方法是用手敲击墙体。有清脆回声的是轻体墙(非承重墙)，而敲打承重墙听到的基本是比较沉闷的声音。2、看厚度：一般来说承重墙都比较厚，150mm厚的隔墙是非承重墙。一般新建公寓的承重墙厚度都在30厘米以上。3、辨部位：外墙以及和邻居共用的墙体都是承重墙。在这类墙体上面掏洞是很危险的，而家中的卫生间、储藏室、厨房以及过道的分隔墙体多数是非承重墙。4、房屋结构：一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。5、房屋档次：一般的中低档的住宅楼、别墅都是砖混结构的。高档的都是框架结构的多。6、墙砖的材质墙砖的材质墙砖的材质墙砖的材质：一般标准砖的墙是承重墙，加气砖的是非承重墙。7、根据梁与墙的结合处区分根据梁与墙的结合处区分根据梁与墙的结合处区分根据梁与墙的结合处区分：一般墙与梁间紧密结合的是承重墙；采用的斜排砖的方法的是非承重墙。

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