以低价卖房的手段逃债合法吗？-法师兄

为了逃债低价卖房的行为无效。对于这种行为债权人可以行使自己的撤销权，主张转让行为无效。债权人撤销权，是指债权人对于债务人所实施的危害债权的行为，可请求法院予以撤销的权利。【法律依据】

合同法司法解释一（全文）第二十五条债权人依照合同法第七十四条提起撤销权诉讼，请求人民法院撤销债务人放弃债权或者转让财产的行为，人民法院应当就债权人主张的部分进行审理，依法撤销的，该行为自始无效。

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低价卖房为逃债的行为无效。根据的规定，以明显不合理低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，可以请求撤销债务人的行为。...

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要看具体情况；买房合同符合和双方的意思自治，并且没有《民法典》规定的无效的情形，则该合同合法。 1，现在都实行网签，由于交税都是按照网上签约缴纳，出于节省税费的原因，很多买卖双方都是按照当地的市场价格做网上签约的，并按照网签价格交税，这在一定程度上是允许的。 2，房子装修状况，楼层，朝向，地段都影响其价格。 3，房主是否急于用钱或者投资客急于出手，这种情况也可能发生。

关于二手房过户可以把合同价格做低吗，首先要搞清楚三个概念。 1、合同价，就是你买卖合同里的价格。 2、评估价，就是你找评估公司给你评估的价格，这是影响到你贷款的价格。 3、最低计税标准，这个就是影响到你作价的价格了！由于你是公积金贷款，所以作价不会影响你的贷款。因为公积金贷款是见他项权利证方款。如果是商贷的话，就会有影响。因为商贷是见契税完税票放款的，而契税完税票中会反映出你作低的合同价，到时候银行见到两个价格的话，是会影响到你的贷款的放款的。但是你是公积金贷款嘛，所以这里不祥说了！你所说的政府指导价其实是另一个概念。作价所涉及到的是最低计税标准。至于最低计税标准地税局有很细的划分。公房有公房的标准，商品房有商品房的标准，都不一样，至于你的房子最低计税标准是多少，现在谁也不清楚，不过你需要的话，我可以帮你查一查。如果你做到最低的话，正如楼上那位老兄所说，会把你列入黑名单的，地税局的人认为你恶意避税，会有很多惩罚，譬如，按3%收你的契税等。最后，同时也是作价最危险的地方是，如果你的房子想在五年内再次出售的话，那么后果是非常可怕的。譬如，你把现在的房子做到40万的价格，等你五年之内再次出售的话，如果成交价是80万，那你要交的个人所得税将是40万乘20%，就是8万，再加上土地增值税，营业税等，那将是多少啊！所以价格最好别作到最低，适可而止吧。

房产局为了防止国家税费的流失即买卖当事人之间恶意降低房屋价格而逃税，就规定了一个按照地域差别、房屋类型的评估基准价格，如果当事人之间协商的价格低于这个价格，则按照他们的评估价格核收税费，如果高于这个价格则按照高的价格来确定税费。所以你们按照5万元来签订合同，他们就按照自己的评估价格来计算税费，这不会对你们有什么影响的。当然税费增加了这是必然。