房产税从租计征是怎么样算的? 怎么样计算

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• 问房产税是从租计征还是从房产租金计征
  

  你说的房产税计算是这样的。一个是从价计征的房产税，就是以房产余值为计税依据，房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。另一种是房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税；而从租计征的房产税，以房屋出租取得的租金收入作为计税依据；房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%‘；如果是’对个人按照市场价格出租的居民住房，且用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

• 问租赁房产的税收是怎样计算的
  

  房产租赁税计算方法是：营业税为月租金收入的3%，城建税为营业税的1%或5%或7%，教育费附加为营业税的3%，地方教育附加为营业税的1%，房产税为月租金收入的4%，土地使用税为每平方米土地年税额除以12个月乘以占地面积，印花税为月租金收入的0.1%×0.001。

• 问房产税是怎样计算的
  

  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。根据2014年首套房房产税的规定，据2014首套房房产税的规定来说，其征收对象包括单位和各人，产权属于个人的，当由产权所有人缴纳房产税；产权属于全民所有的，则由经营管理单位缴纳房产税。房产税是从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。如果是从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。而个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。

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