在租房合同期限内停止租房是否需要再向中介支付费用，合理吗？-法师兄

对于出租房屋的租赁违约行为，由于涉及到的中介服务费用通常按照委托中介服务所签订的相关合同中所列明的条款进行计算，因此在合同中对于中介服务费用未有明确规定，或者未清晰列明具体金额时，应依据商业交易的惯例和常规方式进行推算确定。若出租方在租房违约情况已被中介方事先知晓的情况下，故意采取行动，进而损害了委托人的经济利益，那么该中介机构将无法向委托方要求支付相应的中介报酬，同时还需承担相应的赔偿责任。

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绕过中介机构和出租人签约应该向中介机构支付中介费。因为中介机构按照合同规定向承租人提供了房源信息,让供需双方见面,就提供了相应的服务,即使承...

答

最好签书面合同，虽然口头合同也是合同，但容易无法证实...

房主应该会主动给你写的。如果签了，没写收条，他随便都可以反悔，并且不承认你交的租金。不过租赁合同上有的会有写着一些房租交纳的问题。如果在那上写着交完了，什么时候交的，交了多少钱，多少个月的，还有押金之类的。就不需要房东再写收条了。

一、二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开，依法。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。二、不要让中介公司代理两方。在进行二手房交易的时候，要尽量让中介公司只代理一方，这样才能真正保证委托方的利益。好是三方见面，交易要透明化。三、因为房屋买卖其实十分复杂，所以在交易之前三方都应该有所沟通。查看相关证件，以防房源是假的，这个是很很重要的，不然到时候会钱房两空，这样的话就得不偿失了。《中介服务收费管理办法》第十一条制定中介服务收费标准应以中介机构服务人员的平均工时成本费用为基础，加法定税金和合理利润，并考虑市场供求情况制定。法律、法规和政府规章指定承担特定中介服务的机构，其收费标准应按照补偿成本、促进发展的非营利的原则制定。中介服务收费标准应体现中介机构的资质等级、社会信誉，以及服务的复杂程度，保持合理的差价。第十二条实行市场调节价的中介服务收费标准，由中介机构自主确定。实施服务收费时，中介机构可依据已确定的标准，与委托人商定具体收费标准。第十三条价格主管部门制定或调整政府定价、政府指导价的中介服务收费标准，应认真测算、严格核定服务的成本费用，充分听取社会各方面的意见，并及时向社会公布。

根据租赁协议，房客入住期限为五年，每年需支付一期租金。若您有任何变动或者终止居住需求，您可以考虑进行转租，但必须先征得房东的书面许可。关于退租问题，在签署租约后，您不得再提出退租申请，否则将被视为违反协议。若因您的原因导致租赁房屋受损，您应承担相应的赔偿责任。另外，若未经出租方同意擅自转租，出租方有权依据协议解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人。转租后，承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应承担损失。根据第七百二十一条，承租人应按照合同约定的期限支付租金。若对支付租金的期限没有约定或约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应在租赁期限届满时支付。根据第七百二十二条，若承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。