拆迁补偿房能转让吗

大家都在问查看更多

• 问补偿房拆迁可以转让吗？
  

  拆迁补偿房是可以买卖转让的，不过还要区分情况，更要看到房子的风险。 虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证，买房者在购买拆迁安置房时，不能仅看到其低廉价格，更应当看到其特殊的风险。拆迁安置房和一般的商品房不同，它的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到政府政策的约束。 一般此类房屋产权虽属于个人所有，但有的土地性质却是集体土地，或者政策规定在取得所有权的一定期限内(通常为五年)不能上市交易，即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易，但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。

• 问拆迁补偿的转让费能要回来吗
  

  1，我的转让费能不能要回来！如对方在明知7月份要拆迁的情况下还收取转让费的，可能涉嫌欺诈行为，此种情况下可主张返还转让费。2，法律上支持不支持这种没有书面约定的口头合同？解答：法律承认口头合同的效力，但你要提供证据加以证明，比如转让费的收据等。3，我该怎么索要我的转让费？解答：可以先协商，协商不成则只能向法院提起诉讼，索要转让费了。

• 问那么，拆迁补偿房能否买卖转让呢？
  

  拆迁补偿房是可以买卖转让的，不过还要区分情况，更要看到房子的风险。 虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证，买房者在购买拆迁安置房时，不能仅看到其低廉价格，更应当看到其特殊的风险。拆迁安置房和一般的商品房不同，它的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到政府政策的约束。 一般此类房屋产权虽属于个人所有，但有的土地性质却是集体土地，或者政策规定在取得所有权的一定期限内(通常为五年)不能上市交易，即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易，但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。

相关法律短视频查看更多

• 0'52
  租房拆迁有补偿吗

  3,308人已观看

• 1'11
  商住房拆迁补偿

  1,142人已观看

• 0'59
  没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿

  922人已观看

• 1'15
  房子拆迁租户有补偿吗

  3,368人已观看

相关普法查看更多

• 
  拆迁房能转让出售吗

  181人已浏览

• 
  拆迁安置房能否转让

  490人已浏览

• 
  拆迁安置房能否转让？

  152人已浏览

• 
  自建房拆迁能补偿吗

  125人已浏览