补偿房拆迁可以转让吗？

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• 问拆迁安置补偿房屋是否可以转让？
  

  需要根据具体情况来决定。安置房主要有两种，一种为城市房屋拆迁所安置的房屋，一种为农村征地拆迁所安置的房屋，一般都是可以转让的，拆迁时，依然会获得补偿。但是，政府为了解决部分收入低的家庭住宅问题而设置的住宅，如果所有者没有所有权，只有使用权的话就不能转让。

• 问拆迁补偿房能买卖转让吗？
  

  拆迁补偿房是可以买卖转让的，不过还要区分情况，更要看到房子的风险。 虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证，买房者在购买拆迁安置房时，不能仅看到其低廉价格，更应当看到其特殊的风险。拆迁安置房和一般的商品房不同，它的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到政府政策的约束。 一般此类房屋产权虽属于个人所有，但有的土地性质却是集体土地，或者政策规定在取得所有权的一定期限内(通常为五年)不能上市交易，即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易，但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。

• 问拆迁安置补偿是否可以转让。
  

  拆迁补偿房屋满5年，取得产权证后可以转让。拆迁补偿房屋是政府在开展城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁户进行安置的房屋。转让拆迁安置补偿房屋应当在原户主房产证下达后办理交易和过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。

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