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纠纷一般分为四个阶段：第一，诉讼主体核实及权利告知，核对当事人的身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避。第二，法庭调查。双方当事人就其主张的事实向法庭和对方当事人举证，由对方当事人就举证，就由对方当事人就举示的证据提出质证意见，或者由双方当事人直接接受法官的调查询问。第三，法庭辩论。法官会将案件的争议焦点总结出来，由各方当事人围绕本案的争议焦点进行辩驳和论证，当事人也可以自行补充争议焦点。第四，最后陈述，各方当事人就自己的主张发表最后的意见。需要注意的是，在买卖合同纠纷的审理中，争议焦点一般为标的物是否符合质量标准，交付和结算是否符合合同约定等。
房屋协商、第三方调解、诉讼、仲裁等方式解决房屋买卖合同纠纷。 根据《民事诉讼法》第三条的规定，本法的规定适用于人民法院受理公民、法人、其他组织之间的民事诉讼。 第九十三条人民法院应当按照当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，对民事案件进行调解。 《仲裁法》第二条规定，公民、法人与其他组织之间的合同纠纷和其他财产权益纠纷可以仲裁。
1、协商解决 合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。既不应采取消极拖延的办法，也不应采取扣发货物或拒付货款的办法自行行使法律处分权，因为这两种做法都无助于问题的解决。 2、仲裁解决 仲裁是指合同双方当事人发生争执，协商不成时，根据有关规定或者当事人之间的协议，由一定的机构以中间人或第三者的身份，对双方发生的争议，在事实上作出判断，在权利和义务上作出裁决。用仲裁的方法解决合同纠纷是常用的一种方式。 3、诉讼解决 当发生合同纠纷后，双方当事人协商不成，可以向法院起诉，通过诉讼的方式来解决纠纷。 （1）诉讼时效。 （2）诉讼管辖。 （3）诉讼保全。 （4）调解及判决。
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