如何处理买卖合同纠纷

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• 问房屋买卖纠纷合同纠纷如何处理
  

  房屋买卖纠纷涉及到您与开发商之间的商品房买卖合同纠纷，或者二手存量房买卖合同纠纷，当您与对方产生了，解决方式有几种：首先，协商。根据合同的条款以及国家行政法规，正确理解和解释合同条款，互谅互让，以达到和解。第二，商品房买卖合同可以向消费者协会寻求调解，商品房合同是消费合同，各地消协也是担负着这类纠纷的调解职能，普通可以向当地委员会寻求调解。第三，或诉讼。仲裁要有明确的仲裁条款，一裁终局，对双方有约束力。诉讼则要先确定管辖。合同纠纷应由合同履行地或被告住所地法院管辖。最后，需要提醒您，您应该找到一个恰当的请求权基础，并依据该请求权拟定诉讼状，这是决定您诉讼请求能否得到支持的关键因素。

• 问合同纠纷如何处理房屋买卖纠纷
  

  1、商品房买卖合同因出卖人责任被认定无效后，善意买受人应该返还给出卖人房屋使用费。2、商品房毗邻城市交通干线，受超标噪声污染，购房人不能以合同目的不能实现为由，要求。3、房地产公司在预售商品房时未告知购房人所购房屋内铺设公共管道，应承担相应的民事赔偿责任。4、房屋买卖合同的出卖人，在收取了买受人支付的大部分款项后，不能以房屋的工程价款需要优先支付为由，拒绝按合同约定向房屋买受人交付房屋。5、商品房预约合同(认购书)生效后，一方当事人未尽义务导致合同的谈判、磋商不能进行，构成违约的，应当承担违约责任。6、开发商负有办理权属证书的义务。当然，上诉裁判观点均是建立在有证据支持的情况下，因此，建议购买商品房时一定做好证据的保留，以防日后诉讼举证不利承担败诉后果

• 问买卖合同纠纷应如何处理
  

  买卖合同纠纷可由买卖双方协商处理。一方签订有效仲裁协议或者包含有效仲裁条款的，可以申请仲裁；没有仲裁协议的，一方可以向人民法院提起诉讼。 《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院提交起诉状，并按照被告人数提交副本。 书面起诉确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记录，并通知对方。 《仲裁法》第四条规定，当事人以仲裁方式解决争议的，双方应当自愿达成仲裁协议。一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

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