现在的个人购房合同有登记备案章吗？

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• 问购房合同登记备案怎么办理
  

  我们在某市房管局提供的《商品房买卖合同》标准格式文本中看到关于购房合同登记备案的信息。第二十五条明确规定：“商品房为预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人(开发商)向房产、土地管理部门申请登记备案。”即使开发商不使用标准格式的购房合同，而是经过修订的合同，那么这一条也必定会在合同中显示。

• 问购房合同登记备案后可以撤销吗
  

  要想知道购房合同备案后如何撤销备案，就要先了解： (一)因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明); (二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证); (三)开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明); (四)房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)。 (五)购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明); (六)购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明); (七)商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告); (八)法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。

• 问购房合同没生成可以登记备案吗
  

  购房合同号码未生成可以登记备案。购房合同应当自生效之日起30日内由出卖人或者开发商向房地产和土地管理部门申请登记，可以有效防止商品房预售中的重复销售和抵押。

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