租房户可以享受业主服务吗

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• 问农业户口可以享受廉租房吗
  

  一、农村户口没有住房的是可以申请廉租房的。 二、申请廉租房是以家庭为单位的，夫妻双方只要有一方户口在本地，只要申请人的条件符合当地市、县人民政府规定条件的低收入住房困难家庭就可以申请廉租房的。 申请廉租房有以下规定： 1、具有常住居民户籍（仍保留承包地、宅基地的除外）且人均住房建筑面积10平方米（含）以下的家庭和年满25周岁、具有完全民事行为能力且在市内无住房的单身人员； 2、在市内有工作单位（已办理组织机构代码证）并已缴纳社会保险、签订劳动用工合同（截至申请之日仍有未执行合同期一年以上）、持有《居住证》且在市内无住房的外来务工家庭或外来单身职工。 3、已购买经济适用住房和拆迁享受最低套型面积标准待遇或正在享受廉租住房实物配租的，不得申请公共租赁住房。

• 问租户租房可以享受物业管理权吗
  

  租户是有权利享受物业的。物业服务是物业公司和户主签订的关于房屋管理维修和房屋周围环境的管理约定合同，当户主将房屋使用权转让给租户时，相应的权利一并转让，所以，租户有权利享受物业。

• 问租户有权利享受物业服务么？
  

  如果租户交纳了物业费，则租户有权利享受物业提供的基本服务。因为如果业主将房屋出租给承租人，那么承租人是直接的物业使用人。根据《物业管理条例》第三十五条的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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