二手房贷款实行资金监管吗

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• 问买二手房资金监管
  

  资金监管是二手房交易中的一中安全机制，也称为第三方监管。购房者和卖房者的资金交易不通过经纪公司，而是在房管部门和银行等机构开设的资金监管账户中完成资金交接，该账户所有权属于银行。一般来说，当买卖双方在约定期限内完成房产过户后，资金将按计划转至原业主账户中，否则则返回至购房者账户中。

• 问二手房的资金监管
  

  二手房买卖交易过程中，从买卖双方签订买卖合同，到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间，只有采取资金。监管和资金托管这两种方式才是真正确保二手房交易资金安全。那么二手房资金监管流程是怎样的呢下面为你答疑解惑二手房资金监管流程： 1、二手房全款购房资金监管流程（1）卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求（2）卖双方在监管银行设立监管户并签订资金监管协议，买方付款后款项直接进入监管账户， （3）介公司为买卖双方办理缴税、过户手续（4）方将房子过户到自己名下后，银行将款项划到卖方账户2、二手房贷款首付资金监管流程（1）贷款银行审核借款人资质，签订贷款合同（2）房屋价格进行评估，确定首付款金额（3）卖双方签订资金监管协议，买方支付首付款进入银行资金监管账户

• 问二手房贷款监管流程
  

  二手房公积金贷款监管是先贷款,过户之前银行放的是冻结款,等户过完了,两证进抵押之后那个款项才会解冻,可以说贷款和过户是一起办的,有好多过程

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