二手房买卖已交定金, 买方反悔要求赔偿

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• 问房屋买卖合同中卖方反悔可以要求赔偿定金吗
  

  房屋买卖合同中卖方反悔应赔偿定金双倍适用于卖方单方违约不能签定合同的情况下，因特殊情况如政策变化，天然要素导致卖方不能签定生意合同的，退还原定金即可。

• 问二手房买卖中卖方可以向买方反悔吗
  

  二手房买卖如果卖方反悔应该要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金的，按照合同约定处理。

• 问二手房买卖没有过户，卖方反悔，买方能否要求卖方退还全款？
  

  现在您方只能通过诉讼的方式要求其承担违约责任；原因在于您与卖方之间只有有效的合同没有办理过户登记，也就相当于您们之间只是存在一个债的关系；对方在没有给您们办理过户登记之前仍然是房屋的所有权人，仍然能够有权处分。因此，卖方与第三人合同有效且有处分权，又办理了房屋的过户登记，因此该房屋现在已经合法转移给第三人所有；是否能够认定卖方与第三人属于恶意串通，还需相关的证据来认定，因此该案子主张要回房屋还是有一定的难度

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