购买集资房看什么材料？-法师兄

一、集资房能卖吗集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金以及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。故集资房只能转让给内部职工，不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。二、购买集资房看什么材料1：集资房是用来自住的，如果原来已有报建手续，补了地价后，可以转红(换发红皮《房地产证》)，能上市流通，所以，集资房转红后再买卖的话，就按商品房来操作，买受者首先要看到卖方的红皮《房地产证》。目前，南丽市场上出现的大量集资房，很多是没经过报建的，购房者要首先看国土部门的用地手续，这一点保证土地的合法性。其次要看有无报建手续，有报建手续，国土部门会发给规划建筑许可证，建设部门也会发给开工证，一般来讲，有国土部门的报建手续，土地就是合法的，土地若不合法，则根本不存在报建环节。2：对于没有卖出的，看其初始登记；在购买已竣工的集资房之前，一定要看到合法的房地产证。

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买一手房最主要看开发商是否具备五证，分别为：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。 ...

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购买商品房需要的材料如下： 1、身份证以及身份证复印件。 2、夫妻共同买房的，应携带结婚证。根据《商品房销售管理办法》第二十三条的规定，房地...

买房需要购房资产证明和银行流水账单，这是检查贷款人资质的一种手段。所需资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）。

1、别买违章建筑。如果是建筑，那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的，没有法律保障，所住的房子会有随时被拆掉的风险。2、为了避免不应有的损失，看市政规划，向开发商询问是否办了报建手续。有无建筑规划许可证是非常重要的。一般建筑一定会在红线内建房，而符合市政规划的集资房用地还是获得政府保护的。3、要找专业开发商了解集资房开发商的的背景十分重要，这是让自己的各方面权利得到最大限度的保障的重要关键。免不应有的损失，看市政规划，向开发商询问是否办了报建手续。有无建筑规划许可证是非常重要的。一般建筑一定会在红线内建房，而符合市政规划的集资房用地还是获得政府保护的根据《管理办法》的规定单位集资房是按照经济适用房处理的。集资房买卖的条件是：1、经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。2、购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

如何购买集资房建设需要建设，由一两家房地产开发公司负责。经当地政府批准，在一系列专业设计公司的设计和规划下进行。集资房的开发在同一地区进行。根据房价的承受能力分析，集资房最适合消费金字塔底层的工薪阶层。一般月收入2000元左右的人买集资房的人比较多。从某种意义上说，购买集资房可能是有限资金发挥作用的最佳渠道。购房者还必须注意到，目前房地产市场对集资住房的总体看法是合理和非法的。所谓合理，就是存在的合理性。集资住房的存在是房地产市场发展过程中的中间产物，这是不可争议的事实。但是，从某种意义上说，这是非法的，因为与商品房相比，集资房没有商品房所拥有的房产证。但房产证是商品房特有的东西，集资房和商品房毕竟不是同一种产品。集资房是以集体名义的房地产，单个户主没有房地产证明书是合理的。毕竟买房是大事。为了谨慎起见，在购买集资房的过程中也要注意以下几点：1。不要买违章建筑。如果是违章建筑，说明你花钱买的房子是违法的。没有法律保障，你住的房子随时都有被拆除的风险。二、为避免不应有的损失，看市政规划，向开发商询问是否办理了报建手续，是否有建筑规划许可证十分重要。一般建筑必须在红线内建造，符合市政规划的集资住房用地受政府保护。找专业开发商了解集资房开发商的背景是非常重要的，这是最大限度地保自己各方面权利的关键。