买房子想要贷款, 但是房产证上只有自己的名字, 怎么办理, 需要什么

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• 问房产证上只有一方名字，如果对方自己要把房子过户到自己名下怎么办
  

  1.最好的方法是到房产交易中心办理房产加名手续，房产证增加配偶名字所需费用很少，一般不超过二百元。2.如果对方拒绝办理，也没关系，因为该房产是双方婚姻关系存续期间取得的财产，依法属于夫妻共同财产，不因房产证上只有一方名字而认定为一方财产。3.如果对方私自卖出房产，你可以在房产未办理过户手续前，向人民法院起诉要求分割共同财产，但在起诉时应采取诉讼财产保全措施，防止房产过户。4.如果是离婚诉讼中，一方有隐匿、转移共同财产行为的，在分割财产时，依法可以少分或不分。一方擅自处置夫妻共同财产的，另一方可以要求赔偿。

• 问买房是自己贷款买的怎么办理房产证
  

  你买的房子,原来是银行按揭贷款的,对吗有两种操作方式。1、如果你是全额付清房款的,你可以要求房主将银行的贷款还清,撤销房产抵押。2、转按揭,将原来房主的贷款,转到你的名下,由你继续还贷。但无论哪种方式,你都要在网上签定房屋买卖合同,然后,到房地产交易中心登记,取得房产证,只有这样,你才能合法拥有该房屋。

• 问买卖二手房房产证上有自己的名字, 但是房主名字不是本人, 房子归谁
  

  1、该房屋的共有人有哪些？是否包括他的妻子、父母、子女登。 不过若你是与登记的产权人签字，且并不存在与卖主串通的事实，正常情况下，你没有责任。 2、这种划拨性质在我们交易过户时，是否要缴土地出让金将它改变为出让性质才能交易？ 已经有了土地证，不必交土地出让金。 3、购买二手房屋一般要缴哪些税？税率分别是多少？ 根据年限与地区不同，主要是契税，各地情况不完全相同，你是哪里的。 4、通过什么可以明确的知道房主的户口已经迁出该户址？ 去派出所查询。

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