结婚证和房产证上面有公有财产人的名字

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• 问结婚房产证上加上名字有效么？
  

  婚后在房产证上加名字具有法律效力。 依照《民法典》第二百一十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，应当在不动产登记簿上记载。 第一千零六十二条第一款规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营和投资收益； （3）知识产权收入； （四）继承或者赠与的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。

• 问房产证上只有老公的名字，如果房产证上没有老婆名字，是共同财产吗
  

  若是婚前买的房产，双方都有出资，但只登记在一方名下，为了保障另一方的权益，另一方应要求该方签订一个协议，明确双方的出资及应占房产的比例是多少，再做一个公证，同时出资方也要保留好相关出资的证据，如银行纪录等。这样就能较好的保护婚前出资但房产证上无名字的人的权益。 1，婚前买的房子，要看登记在那一方的名下，若登记你老公的名下，则是你老公的个人婚前财产，若是登记在你们双方的名下，则是你们夫妻共同财产， 2，婚后买的房子，无论登记在那一方名下，是夫妻双方共同财产，应平分的。 3，但无论是登记在那一方的名下，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

• 问房产证上的名字是公公的，离婚后房产证上写的是公公的名字，房产证上
  

  我们结婚后换房，因工作忙，委托公公办理了购房等手续，当时购买了住房、车库、商业门点，目前价值约40万元，因当时是贷款买房，贷款一直由我们交到公公那里委托他办，现已打清贷款，近期，因感情不和，办理离婚，才得知房产证上名字是公公的名字，而协议离婚，丈夫什么也不给我，我准备起诉，但不知律师社会调查后房屋等财产认定是否生效？

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