的不同企业性质是怎样的

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• 问合伙企业的性质是什么
  

  合伙企业包括普通合伙企业和有限合伙企业： 普通合伙企业由普通合伙人组成，合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任。本法对普通合伙人承担责任的形式有特别规定的，从其规定。 有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成，普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任，有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。

• 问物业公司是什么性质的企业
  

  咨询者： 物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。 物业管理公司在物业管理中的权利主要有：①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；④有权制止违反规章制度的行为；⑤有权要求业主委员会协助管理；⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务；⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。 物业管理公司在物业管理中的义务主要有：①履行物业管理合同，依法经营；②接受业主委员会和全体业主的监督；③重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

• 问什么是企业性质
  

  根据企业的性质，企业可分为全民所有制企业（国有企业）、集体所有制企业、联营企业、三资企业、民营企业和其他企业。公司制企业分为有限责任公司和股份有限公司，其中有限责任公司分为国有独资公司和非国有独资公司。企业一般以盈利为目的，运用各种各样生产要素（土地、劳动力、资本、技术性和创业人才等），为市场出示商品或服务项目，实行自主经营、自负盈亏、独立核算的法人或别的社会经济组织。企业特点：1、企业是以特定利益为目的的经济组织2、企业不一定有法人，但有法人的企业一定是独立的法人3、企业是社会经济的构成部分4、企业是经济运营系统。

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