公租房转租是否属于违法行为

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• 问租客不同意转租房屋，是否属于犯法？
  

  关于房客未经房东同意转租房屋犯法吗的问题，回答是不构成犯法，但是是违约，在转租房子中，租客并不是房屋的所有权人，在租客之前的房东才是房屋的主人。因此，有人担心在租到没有经过房东同意的转租房，过后会被房东收回去，这样子的话，后面承租到转租房的人就可能因此丢房又丢钱了。其实，就租赁合同中没有约好可以转租的情况下，租客就算没有房东的命令禁止转租，也是不可以随意转租的。要真遇到这种情况，房东可以解除租赁合同，进而收回房子。这一点是有相关规定的，法律上明确道，房屋转租需要经过房东同意，而未经房东许可而转租房子，房东有权解除租赁合同。

• 问合同里面的转租是否属于非法转租
  

  房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：转租须经房屋所有权人的同意；转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

• 问这种行为属于擅自转租行为吗？
  

  不是转租行为所谓转租,应该是承租人自己作甲方,再将房屋转手出租,并谋取两个房租之间差价的利润的行为.从上述案例,明显不符合该特征.但作为承租人,承租期间租住人数改变了,应事先知会房主,并向房主解释清楚,征得房主同意,这比较好.即使是甲收取租金,只要甲仍然住在该房屋内,就不应视为是以赢利为目的。

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