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1.由双方当事人共同向有关部门提出申请。 2.需要提供双方的析产登记申请书、夫妻双方的身份证及离婚证书、房屋的所有权证明、离婚协议书或者法院...
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办理离婚房产析产流程为: 1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决,或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的,可以不再办理析产公证; 2、办理抵押权银行规定的事项; 3、到房管局办理免征契税申请; 4、到房管局办理离婚析产登记手续,并缴纳登记费; 5、领取新房产证和他项权证。
最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割的若干具体意见第二十条规定:离婚时,夫妻共同财产未从家庭共同财产中分析出来。一方要求分析财产的,可以先处理离婚和已查明的财产问题。对于一时难以查明的财产分割问题,可以通知当事人另行处理。;或者中止离婚诉讼,产权分析案件审结后再恢复离婚诉讼。也就是说,如果离婚诉讼中需要分割的夫妻共同财产还没有从家庭共同财产中分析出来,接下来的程序有两种方式。一种是先不分割这部分未分割的夫妻共同财产,先处理离婚问题和其他可以查出和分割的财产,当事人分析后可以起诉解决。另一种是先中止离婚诉讼,先进行当事人要求从家庭共同财产中分析夫妻共同财产的分析诉讼,然后继续处理离婚诉讼,解决离婚问题和夫妻共同财产分割问题。
1、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。 2、个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值,为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。 3、个人转让离婚析产房屋所取得的收入,符合家庭生活自用5年以上唯一住房的,可以申请免征个人所得税。
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