购买两限房是什么？

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• 问买两限房是什么意思？
  

  两个限制室是限制型、限制房价的商社。为了降低房价，解决城市居民的自住需求，保证中低价格，中小型普通商品住宅的土地供应，经城市人民政府批准，在限制套房型比例、限制销售价格的基础上，以竞争地价、竞争房价的方式，投标决定住宅项目开发建设部门，中标部门按约定标准建设，按约定价格向符合条件的居民销售的中低价格，中小型普通商品住宅。两限房用地的套型面积全部为90平米以下。

• 问买房限购是什么意思
  

  限购是指限购政策，即楼市限购令。中央政府可以在住房和城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：每个城市的户籍和持有人才居住证的家庭最多可以拥有两套房子；外国户籍和外国人最多可以拥有一套房子；两次购房间隔两年以上；禁止公司买房。

• 问购买两限房离婚怎么分割？
  

  两限房属于保障性住房的范围，购房主体特定，购买价格亦具有福利性质。两限房由一方婚前申请的，房产的供应对象为一方及其父母等成员构成的家庭，与另一方无关。申请两限房的家庭经过资格审查符合条件后，通过摇号确定具体的房屋，房屋确定后不可更改，此后履行的购房手续即签订房屋买卖合同、支付房款等行为均系申请行为的延续，在此期间申请人婚姻状态的变动或实际付款主体、数额的不同等情况对已确定的两限房没有任何影响。因此在这种情空下应认定为一方个人财产，不可以按共同财产分割。 对于出资的另一方，可以给予适当的补偿，依据房产的首付款支付、贷款偿还情况以及个人贷款首付比例综合考虑，予以酌定，以不超过按购买两限房离婚分割的数额为限。

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