房本遗产公证后怎样办理-法师兄

房本遗产公证后怎样办理

2022-08-07

已经办理遗产房继承公证的住房，办理继承过户，需要继承人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，继承公证书，死者名义的房产证到住房所属房管部门申请办理继承过户手续。《房屋登记办法》规定：第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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一、关于公证地点主要取决你们公证的内容是否涉及不动产。按照《公证法》第二十五条规定：“自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定”。所以，如果涉及房产，就必须到房产所在地的公证机构提出，如果不动产是在珠海的话，那就只要到珠海的公证处公证。二、办理公证的程序公证法第二十六条规定：“自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外”。可见，你可以委托他人代办，但当事人或代理人则必须全部到场。所以，一个人是无法办理的。另外，有一个未满十六岁的未成年人，必须由他的监护人办理，因为监护人是他的法定代理人。三、是否需要办理公证从你讲的情况看，被继承人已死亡多年，你所问的其实是遗产分割的协议公证问题。对吗?如果是，非常一般人告诉你，这种分割并不一定要办理公证，只要你们就遗产的分割问题协商一致，签订个协议就行了。一样具有法律效力。既省事，又省钱。如果你们担心写的不规范，那也没有关系，找一个懂法的、或当地的律师替你们代书不就行了吗。