农村的房屋买卖合同原则怎么写?-法师兄

1、农村房屋买卖合同有效的情形（1）出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。（2）买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效。（3）房屋买卖合同经过多次流转，最后流转到同一个村村民手里，那么该房屋买卖合同也有效。（4）农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响合同的效力。 2、农村房屋买卖合同无效的情形（1）农村村民将农村房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将农村房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民，合同都是无效的。（2）农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外省市的村民，都是无效的。

答

众所周知，农村房屋是建立在农村宅基地之上的，而农村村民对农村宅基地仅有使用权而没有所有权，这是由我国集体土地所有制所决定的。因为我国法律规定...

答

您的目的要实现非常的困难，法律手段几乎不可能：原因是其一，法律允许村民之间可以买卖房屋，这合法。其二、你们之间的合同即使写的是房屋，没有写买...

最新的农村房屋买卖合同应当注明买卖双方和房屋的基本信息；价格的确定方式、总价、支付方式和支付时间；交付使用条件和日期；装修设备标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺及相关权益和责任；公共配套建筑的产权归属；区域差异的处理方式；处理产权登记相关事宜；解决纠纷的方法；违约责任。

写农村房屋买卖合同，需要注明双方的基本信息、房屋位置和房屋的基本情况，包括房屋面积和房间数量。交易金额应写明，金额支付方式应写明。其它是一些基本的合同条款，包括权利义务、违约责任、争议解决、不可抗力等。

农村房屋买卖合同甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：一、甲方自愿将位于市、镇、村（自建住宅）的房屋出售给乙方，东至南至西至北至建筑面积为平方米。二、甲、乙双方约定的上述房屋成交价格为人民币（大写），共计1万元（小写），乙方在1年1月1日前一次支付给甲方。三、双方同意甲方将上述房屋交付乙方所有。第四，甲方保证上述房屋产权清晰，如发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方负责。甲方应协助乙方办理过户手续。办理房屋过户手续所缴纳的税款，由乙方承担。六、本协议经双方盖章，经房地产交易主管部门审核后，上述房屋产权归乙方所有。七、甲乙双方同意上述协议，无异议，不得反悔。八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各持一份。甲方（签字）：乙方（签字）：中证人（签字）：年、月、日。