企业改制房产变更税费是怎样的-法师兄

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问企业改制房产怎么缴纳契税

所需提供的基本资料如下（一）（原件及复印件）：（二）《营业执照》副本；（三）《税务登记证》副本；（四）法定代表人身份证明；（五）授权委托书原件、经办人身份证明原件；（六）《土地增值税涉税证明》；（七）针对企业改制重组适用具体政策的有关证明资料；（八）土地、房屋权属证书；根据企业实际情况要求提供的其他资料。纳税人可向房地产所在地所属税务机关咨询具体办理手续及流程。
问企业转让房产税费是怎样的？

一．过户费一、办理房产证费用如下： 1、工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本 2、契税——1.5%（非普通住宅3%） 3、印花税——0.1% 4、营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分5.5%的营业税。二、依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
问企业破产改制补贴是怎样的？

经过法律程序宣布破产的企业，在清算过程中要将企业拖欠职工的采暖费补贴视为职工内欠一并予以处理。同时，企业破产改制补贴按照《机关、团体、企事业单位职工采暖费补贴办法》（鞍政办发[2003]30号)的有关标准，为退休人员预留10年的采暖费补贴，由市、区社保部门按照分级管理的原则统一管理，专款专用，随养老金逐月发放。破产企业在资产清算过程中必须足额预留退休人员的采暖费补贴。