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地基下沉问题开发商不一定要承担责任，负责的主体需要结合下沉的原因分析： 一、如果是由于施工方案错误导致的质量不合格，地基下沉是由施工方负责； 二、如果设计单位、监理单位等也有过错的，按各自的过错承担责任。
《物权法》第35条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”开发商挖掘地基，使你的房屋地基有松动的危险时，你可以要求开发商停止挖掘地基并采取有效措施消除使房屋地基松动的危险，如果开发商不予以理睬则可以起诉至人民法院，请求责令开发商消除地基松动的危险。
是的，开发商和施工队伍都有一定的责任。《建设工程质量管理条例》第三条规定，建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位和工程监理单位应当依法对建设工程质量负责。第五条从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、后施工的原则。
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