有贷款可以卖二手房吗？

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• 问二手房买卖可以贷款吗
  

  买二手房可以贷款。只要符合贷款条件，就可以办理抵押贷款手续。需要注意的是，房屋年限和贷款年限一般不超过30年。有些年限过长的二手房（有些银行把握20年），银行可能不再办理房贷手续。具体贷款标准因银行而异；没有房产证、土地证（或房产证）的银行不办理贷款手续。

• 问二手房贷款可以买卖吗
  

  1、有贷款的二手房可以交易前提是结清贷款注销他项权证然后买卖过户、产权变更。 2、贷款不可直接转嫁给买方，买家可以先帮卖家结清贷款曲线转嫁，这部分金额算作总房款里面。 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

• 问二手房可以贷款吗买卖
  

  1、有贷款的二手房可以交易前提是结清贷款注销他项权证然后买卖过户、产权变更。 2、贷款不可直接转嫁给买方，买家可以先帮卖家结清贷款曲线转嫁，这部分金额算作总房款里面。 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

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