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1，老人去世后，首先必须将老人及其配偶的一半财产分开，作为老人的财产。（如果老人和他或她的配偶在他们的共同生活中亲自拥有财产，他们应该是公共...
主要看房产的来源，你的两个妹妹是否对房产有贡献，如果有，那么该房屋是你们全家共同共有，两个妹妹有权分割。如果该房产是你父母的夫妻共同财产，在...
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1、死者没有配偶、子女、父母了吗？如果有以上人员，应当由以上人员继承、办公证，死者的兄弟姐妹不能继承，也不用公证。2、但是，如果死者是先于父母去世的，现在死者的父母也去世了，那么，死者的兄弟姐妹也是继承人，是转继承，应当带本人身份证和死者的配偶、子女一起办公证。3、办理公证，应带死者的死亡证明、遗产的产权证明、继承人的身份证、继承人与死者的亲属关系证明等。
第一，你和你妹妹、你和外甥女签的协议有效。因为虽然没有你父亲的签字，但是后来你父亲在2012年7月将房产以买卖的形式卖给了外甥女，2013年2月在遗嘱中关于房产不持异议，可视为对这两份合同的追认； 第二，追悼会之后的协议也是有效的。此房应按市场价，你分得一半的房款。这一半房款如果高于70万的，你妹妹应当补齐差价； 第三，因为你父亲在生前留有遗嘱，其遗产分配应按遗嘱进行。既然你父亲的遗嘱已同意房产由你和妹妹自行处理，那么你弟弟的女儿是无权继承该房屋的。
初步判断，因房屋与土地是不可以分的，所以以前法院对方房屋进行了分割，也就是对房屋做占的土地进行了分割。兄、姐、妹的后人对于法院判决的房屋所占的土地享有继承权。也就是依据判决对土地已经做出了分割。除非除了房屋还有院落所占有的土地，如果真的有，通过转继承，兄、妹、姐的后人对于这部分土地，应该均分（各占三分之一）。
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