继承房产与被继承人的债务关系如何处理

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• 问继承房产与被继承人债务关系怎样处理
  

  继承人继承被继承人的房产后，应当先用房产清偿被继承人应当缴纳的税款，再清偿被继承人的其他债务，也就是说税款优先偿还。当然缴纳的税款和清偿债务以继承房产的价值为限，超出继承房产价值的税款和债务，如果继承人自愿缴纳和偿还不受法律限制。

• 问被继承人与继承人债务如何处理？
  

  处理被继承人的债权： 被继承人死亡后，被继承人的债权可以由继承人依法继承。 法律规定，自然人可以继承的其他合法财产包括证券和履行标的为财产的债权。因此，被继承人死亡后，其履行对象为财产的债权中属于其个人的部分作为遗产由其继承人继承取得，继承人作为权利人向债务人主张债权。 根据民法典第1122条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 根据法律规定或者其性质不得继承的遗产。

• 问继承人如何处理被继承人的债务
  

  如果被继承人遗留有债务，继承人应当先清偿被继承人的债务，然后再分割遗产。但是，在实际生活中，被继承人中有的是为了个人生产或生活需要而欠了债务，也有的为了家庭的生产或生活的需要而欠下了债务。这两种债务，即死者个人债务和家庭共同债务，往往不易划分。因此，必须将被继承人生前所欠的个人债务和家庭共同债务共分开来。

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