租房合同真假

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• 问购房合同怎么查真假
  

  网上查到的是备案号，备案号是唯一的，也是最有保障的，有了备案号就说明的购房合同已经在网上进行备案。没有你本人的签字同意，任何人都无权将你的房子出卖或抵押等与产权相关事宜！备案后打印出来的合同是以后办理房产证的有效凭证！备案号一般在合同内页右上角，每页都有，在网上可以用买受人的身份证号查到怎样查询房产证真伪1、没有必要查询房产证的真伪，如果是交易，双方到房管局办证窗口一查就清楚了，假证是办不了交易的，这由房管局把关，错了由房管局负责赔偿。2、如果作为抵押物，是没有任何抵押价值的。他随时可以补办房产证，而现在是以房管局内部的登记资料为准，房产证不是唯一的凭证。

• 问租房合同可以传真写吗
  

  有效的，要让房东提供房产证复印件、和本分身份证复印件并签字，租客提供身份证复印件并签字，备注上注明：传真签字同样具备法律效益。可以以传真方式签订合同，如果不违反国家强制性法律法规。法律解释为用传真订立合同，若合同正常履行则没有问题;若当事人之间发生纠纷，就传真件到底是原件还是复印件就难以确定，影响审判结果。

• 问一般来说租房合同真假要如何去辨别呢？
  

  只要是当事人依法存立，体现了当事人的真实意志的租房合同即为真合同。存在欺骗，伪造，非依法协高建立的合同就是假合同。 辨别的最直接办法就是向当事人求证并确认，如果涉及到诉讼则可能推论其合法性与鉴定其真伪。

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