物业服务合同的签署责任归属

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• 问物业服务合同有哪些内容，物业服务合同要如何签订
  

  前期物业服务合同由建设单位与物业管理企业签订，包括前期物业管理阶段的服务费、服务内容和质量要求、双方的权利义务等。前期物业服务合同必须书面形式。

• 问物业服务合同中关于违约责任的规定
  

  合同违约责任条款是指在合同当事人一方未能履行合同义务或履行不符合合同约定时,所应承担的民事责任。以下为合同违约条款的几点概述: 1. 违约责任承担方式:当事人一方不履行合同义务或履行不符合合同约定时,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 2. 违约责任条款约定:合同各方可以在合同中详细约定违约责任,包括延迟交付货物或交付货款时的延迟履行违约金以及总的违约条款。 3. 损害赔偿范围:合同违约责任所涉及的范围应包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见或应当预见的因违反合同可能造成的损失。 4. 违约金:当事人可以约定一方违约时应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失的赔偿数额的计算方法。

• 问物业服务合同总公司签订属于职务范围吗
  

  这样做是可以的，总公司签合同由分公司来履行也是属于合法的，分公司是属于总公司的附属机构，只要是属于上下级的关系就可以进行履行其中的义务，但这种情况一般诉讼的主体是属于总公司，总公司也是需要承担一切的后果。

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