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房屋装修纠纷如何正确处理,希望能给您提供帮助。一、房屋装修纠纷如何正确处理当甲乙双方产生矛盾后,要根据合同文本共同分析矛盾产生的原因,友好地协商解决。如乙方处理不当或拒绝处理,甲方可向行业协会或有关管理部门反映,请他们出面与施工方或材料供应商进行交涉,给予解决。倘使再不能解决,那末甲方可继续向工商仲裁部门或法院投诉。交涉投诉时要注意:第一,委托方的投诉要做好取证工作。证据非常重要,空说无凭,一定要掌握证据。第二,必须在行业协会派员或监理人员协助下以事实为根据与施工方或材料供应商进行协商解决。确为价格偏差者则应合理退赔,如属工程质量问题,施工方应无条件返修。如为材质问题,材料供应商应按有关规定给换货或经济赔偿。二、商品房面积差由谁来承担差价 (一)在一个较小的误差范围内(如正负1%以内),视为实测面积与暂测面积相符,买卖双方不再对有关差价进行结算; (二)在一个合理的,买方能接受的范围内(如正负3%以内),买卖双方按合同约定的房屋单价就差价重新结算,多退少补; (三)超过以上合理范围的误差(如正负误差超过3%),视为卖方违约,买方有权解除合同,并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金。
一、房屋装修纠纷如何正确处理当甲乙双方产生矛盾后,要根据合同文本共同分析矛盾产生的原因,友好地协商解决。如乙方处理不当或拒绝处理,甲方可向行业协会或有关管理部门反映,请他们出面与施工方或材料供应商进行交涉,给予解决。倘使再不能解决,那末甲方可继续向工商仲裁部门或法院投诉。交涉投诉时要注意:第一,委托方的投诉要做好取证工作。证据非常重要,空说无凭,一定要掌握证据。第二,必须在行业协会派员或监理人员协助下以事实为根据与施工方或材料供应商进行协商解决。确为价格偏差者则应合理退赔,如属工程质量问题,施工方应无条件返修。如为材质问题,材料供应商应按有关规定给换货或经济赔偿。二、商品房面积差由谁来承担差价 (一)在一个较小的误差范围内(如正负1%以内),视为实测面积与暂测面积相符,买卖双方不再对有关差价进行结算; (二)在一个合理的,买方能接受的范围内(如正负3%以内),买卖双方按合同约定的房屋单价就差价重新结算,多退少补; (三)超过以上合理范围的误差(如正负误差超过3%),视为卖方违约,买方有权解除合同,并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金。
商品房的质量对消费者来说尤为重要,它不仅关系到他们的生活安全,也关系到他们的生活舒适度。然而,一些开发商建造的商品房存在这样或那样的质量缺陷,严重侵犯了消费者的合法权益。对此,国家规定,房地产开发企业应当对房地产开发项目的质量负责。针对房屋质量问题,消费者可以采取以下措施维护自己的合法权益:一是开发商交付的房屋不是主体结构质量不合格的一般质量问题。在保修期内,购房者可以根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十条房地产开发企业应当交付使用商品房时,……承担商品房保修责任的规定,可以请求其维修。因维修影响房屋使用功能或给买受人造成损失的,开发商应当承担赔偿责任。二、开发商交付的房屋主体结构质量不合格的,应当先请求房屋所在地房屋工程质量监督单位进行检查。取得房屋质量鉴定不合格证书后,可以要求开发商退房。因此造成损失的,开发商应当承担赔偿责任。开发商无视消费者的正当要求的,可以向消费者协会投诉,也可以向房屋所在地人民法院起诉。
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