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1、如果离婚是通过协议离婚的方式进行的,离婚后不进行析产是没有影响的,根据离婚协议的内容进行财产分割即可。 2、如果是通过诉讼离婚的方式,那...
1、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。 2、个人转让离婚析产房...
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离婚析产是指夫妻离婚时,对财产进行分割,分割仅限于婚姻存续期间的共同财产,婚前个人财产不能用于分割。通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。
办理的大致流程如下: 1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的,可以不再办理析产公证; 2、办理抵押权银行规定的事项; 3、到房管局办理免征契税申请; 4、到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同),并缴交登记费; 5、领取新房产证和他项权证。
1、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。 2、个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值,为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。 3、个人转让离婚析产房屋所取得的收入,符合家庭生活自用5年以上唯一住房的,可以申请免征个人所得税。
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