村委开具的证明，具有法律效力吗

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• 问村委会出具的房屋过户证明有没有法律效力
  

  农村的房屋一般没有房产证，只有宅基证，即集体土地建设用地使用证，买卖房屋的，双方须去区县国土局办理权属变更登记手续，把宅基证由原宅基地使用权人（卖房人）变更为现使用权人（买房人）；应注意：农村房屋买卖，只限于同一集体经济组织成员之间，即买卖双方户口须均是同一村委会，是否同一村民组并不关键，特别是城镇户口居民不能购买农村居民的房屋，这是无效的，不受法律保护。

• 问开具购房证明的法律效力
  

  开具购房证明经办机构将会同房产、税务、人社、民政、公安等有关部门，对个人所得税缴纳证明、社会保险（城镇社会保险）缴纳证明、婚姻状况等材料进行抽查核实。凡当事人以虚假材料和不正当手段骗取或伪造购房证明的，一经查实，将同时按以下办法严肃处理：（1）注销所骗取或伪造的购房证明；（2）房屋交易管理部门不予办理房产交易备案，不动产登记机构不予办理不动产登记，已办理的予以撤销；（3）骗取或伪造购房证明的不良记录，记入使用人、伪造人的个人或单位征信系统；（4）构成犯罪的，移送公安机关处理。

• 问村委会出具的收入证明有法律效益吗
  

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