婚前买的房产婚后能作为夫妻共同财产吗？

大家都在问查看更多

• 问婚前财产婚后买房算夫妻共同财产吗
  

  婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。这就是对婚前买二手房婚后取得房产是否属夫妻共同财产问题的回答

• 问婚前财产婚后买房是夫妻共同财产吗
  

  婚前财产婚后买房不是夫妻共同财产，而是一方的个人财产。法律规定，属于夫妻一方的个人财产包括：一方婚前财产；一方因人身伤害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只属于一方的财产；一方的特殊生活用品；婚后一方个人财产产生的孳息和自然增值。

• 问婚前买房婚后公证为夫妻共同财产
  

  无论是婚前公正还是婚后公正，公正的前提是夫妻双方完全出于自愿。 即使上述行为均是夫妻一方的所为，只要夫妻双方愿意，同样可以将此房产公正为共同财产。因为这本是夫妻之间的约定。 但如果按照归属划分，婚前一方的贷款买房的首付款部分，应该属于婚前首付方的婚前财产，婚后夫妻还贷及增值部分，为夫妻的共同财产。 如果婚前本身就是双方一起贷款买房、婚后双方又一起还贷，如此，即使不公证，也同样可认定为夫妻共同财产。

相关法律短视频查看更多

• 2'28
  婚前财产婚后算夫妻共同财产吗

  2,078人已观看

• 2'26
  婚前财产婚后是夫妻共同财产吗

  7,166人已观看

• 1'37
  婚前购买的房子婚后属于夫妻共同财产吗

  657人已观看

• 1'04
  婚后买房是夫妻共同财产吗

  2,033人已观看

相关普法查看更多

• 
  婚前买的房能作为夫妻共同财产吗

  94人已浏览

• 
  婚前财产在婚后还能作为夫妻共同财产吗

  155人已浏览

• 
  婚前买的房子婚后能算作夫妻共同财产吗？

  169人已浏览

• 
  婚后房产能不能作为夫妻共同财产？

  117人已浏览