夫妻婚前买房婚后公证为共同财产吗

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• 问婚前买房婚后可以变为夫妻共同财产吗？
  

  婚前全款买房一般不会在婚后变成夫妻共同财产，但是加了配偶名字的除外。如果一方在婚前出首付购房，并且只登记在自己名下，婚后还贷款的，房子还是登记方所有，但是婚后还贷部分及其升值部分需要分割。

• 问婚前买房婚后公证为婚前共同财产
  

  无论是婚前公正还是婚后公正，公正的前提是夫妻双方完全出于自愿。 即使上述行为均是夫妻一方的所为，只要夫妻双方愿意，同样可以将此房产公正为共同财产。因为这本是夫妻之间的约定。 但如果按照归属划分，婚前一方的贷款买房的首付款部分，应该属于婚前首付方的婚前财产，婚后夫妻还贷及增值部分，为夫妻的共同财产。 如果婚前本身就是双方一起贷款买房、婚后双方又一起还贷，如此，即使不公证，也同样可认定为夫妻共同财产。

• 问婚前夫妻财产公证后能成为共同财产吗？
  

  【法律意见】 婚前房产可以通过婚前财产公证变为夫妻共同财产。

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